【佛山陶瓷网】占了王健林大便宜的富力 2017年净利暴涨两倍

    占了王健林大便宜的富力 2017年净利暴涨两倍

占了王健林大便宜的富力2017年净利暴涨两倍一年前，当广州富力地产股份有限公司发布2016年业绩报告时，十几家券商围绕富力地产的业绩展开了一场口水战，看多者与看空者皆有。

公告显示，2017年富力地产实现营业额592.8亿元，同比增加10%。

物业销售收入537.1亿元，同比增加9%。

毛利率及物业销售的毛利率分别上升至35.4%及37.6%。

净利润更是同比上涨204%，达到214.2亿元。

这一核心指标之所以大幅上涨，是因为“议价收购收益”有131.07亿元，也就是一次性非经常性收益，在扣除这个收益后，富力2017的净利润约为83.2亿元，增长约18%。

在2017年年报中，富力以公允价值变动的会计手法增加了总资产，直接将当初收购价格净资产的账面价值打折部分——131.07亿元记为了账面利润，这一方法虽然合乎香港会计准则，但直接处理成收益，却让外界感觉它们有意自卖自夸。

截至2017年末，它们的未清偿借贷及债务总额已经达到1508.74亿元，是其净资产的两倍多。

在数次调整后，它们需向万达支付的总价为189.55亿元，目前已经支付了181.58亿元，其中63.13亿元是通过借贷完成。

年报中提到，富力还准备以3560.9万英镑（约合人民币3.15亿元）接手万达在英国伦敦的项目万达onenineelms（万达伦敦one）60%的股权，同时向万达酒店偿还债务约1.595亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。

过去一年，富力地产通过大量收购将土地储备增加34%至5138万平方米，耗费的资金高达584.3亿元。

2017年，富力的协议销售额由上一年的608.6亿元增加35%至818.6亿元，最终排名全国房企第24位。

暂时摆脱前几年业绩不达标的困境后，张力和李思廉心情也愉快不少，直接喊出了今年的业绩目标是1300亿元，并准备派发末期股息每股0.77元。